Расчет налога на имущество физических лиц с 1 января 2015 года

Налогом на имущество физических лиц облагается недвижимость, которая находится в собственности физических лиц (квартиры, жилые дома и дачи). До 1 января 2015 года налоговая база для расчета этого налога определялась исходя из инвентаризационной стоимости имущества, а с 1 января 2015 года налоговая база будет определяться исходя из кадастровой стоимости объекта.

Впервые платить налог по новым правилам будем в 2016 году по итогам 2015 года. В срок до 1 октября 2016 года.

У каждого собственника будет право на налоговый вычет. Из общей площади недвижимости инспекторы должны будут вычесть необлагаемую часть:

— 20 кв. м по квартире;

— 10 кв. м по комнате;

— 50 кв. м по жилому дому.

Если у вас в собственности несколько объектов, то налоговый вычет полагается по каждому из них. Но в обратной ситуации, когда имущество находится в собственности нескольких человек, вычет будет один на всех.

В то же время в течение первых четырех лет действия нового регионального закона для расчета налога будет применяться специальная переходная формула. Налоговики определят разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью объекта, а затем умножат ее на специальный коэффициент. Значения коэффициента в течение четырех лет будут постепенно увеличиваться так: 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.

Начиная с пятого года после введения кадастрового способа расчета в регионе, сумма налога будет равна облагаемой кадастровой стоимости, умноженной на ставку 1.

Кроме налогового вычета некоторым гражданам также положены федеральные льготы. (С полным перечнем льготных категорий граждан можно ознакомиться на сайте https://www.nalog.ru/rn78/fl/pay_taxes/flat/privilege/ ). Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Физическое лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Рассчитать сумму налога можно, перейдя по ссылке.

Узнать кадастровую стоимость объекта и его номер можно здесь.